Tipps und Tricks für die WG-Gründung

Haben Sie den Wunsch, eine eigene WG zu gründen, gibt es vieles zu beachten: von der Suche nach einer passenden Wohnung über die Bestimmung des passenden WG-Typs bis hin zu der Suche nach Mitbewohnern. Wenden Sie diese Tipps an, damit Ihre WG-Gründung in Münster, Steinfurt oder Umgebung schnell und reibungslos verläuft.

Die passende Wohnung

Um eine Wohngemeinschaft zu gründen, brauchen Sie eine passende Wohnung. Hat die Wohnung neben den Schlafräumen, dem Bad und der Küche auch einen Gemeinschaftsraum, in dem sich die Mitbewohner_innen versammeln können? Bietet die Küche genug Platz für gemeinsame Abende, kann auf einen zusätzlichen Gemeinschaftsraum verzichtet werden.

Damit im Nachhinein keine Streitigkeiten entstehen, sollten Sie darauf achten, dass die Zimmer ungefähr die gleiche Größe haben. Alternativ kann der Mietbeitrag jedes WG-Mitglieds nach dessen Zimmergröße berechnet werden.

Achten Sie zudem auf genügend vorhandene Abstellfläche: Je mehr Mitbewohner_innen Ihre WG zählt, desto mehr Fläche brauchen Sie, z. B. um Fahrräder unterzustellen, die Winterklamotten im Sommer einzumotten oder die Unterlagen aus den letzten Semestern zu verstauen. Am besten suchen Sie eine Wohnung mit einem Keller oder einem Dachboden. Alternativ können Sie als WG eine Self-Storage-Einheit mieten.

WG-Typen: Zweck-WG vs. WG-Gemeinschaft

Ob Sie eine Zweck-WG oder eine WG-Gemeinschaft gründen sollten, hängt von einigen Faktoren ab: 

• Sind Ihnen gemeinsame Aktivitäten wichtig oder geht es nur darum, Geld zu sparen?

• Sind Sie extrovertiert und auf der Suche nach neuen Freunden am neuen Wohnort oder möchten Sie sich lediglich auf das Studium konzentrieren und die Wochenenden in der Heimat verbringen?

Dies sollte Ihnen vor der Gründung einer WG klar sein, denn zwischen diesen beiden WG-Typen liegen Welten. Der von Ihnen favorisierte WG-Typ bestimmt jedoch maßgeblich, nach welchen Kriterien Sie Ihre zukünftigen Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner aussuchen.

Am einfachsten ist es natürlich, wenn Sie die WG mit Menschen gemeinsam gründen, die Sie schon lange kennen.

Der Mietvertrag

Ein WG-Mietvertrag ist der wichtigste Bestandteil eines guten WG-Lebens: Dadurch werden Richtlinien festgehalten, die Verantwortung festgelegt und die Rechte und Pflichten jedes Mitbewohners  und jeder Mitbewohnerin abgesichert.

In erster Linie sollte im Mietvertrag der Hauptmieter festgelegt werden: Dies können auch alle gleichzeitig sein. Beide Mietverhältnisse haben ihre Vor- und Nachteile. Sind alle Mitbewohner_innen als Hauptmieter eingetragen, kann eine einzelne Person nicht ohne weiteres ausziehen, denn der Vertrag kann nur von allen Mieter_innen gekündigt werden. Sind Sie dagegen der einzige Hauptmieter, bzw. die Hauptmieterin, tragen Sie die Verantwortung für die komplette WG, inkl. Kosten- und Ordnungsüberwachung. Entstehen also Schäden in der Wohnung, haften Sie, auch wenn Sie die Schäden nicht verursacht haben.

Hier empfiehlt es sich, im Vertrag festzuhalten, dass die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet wird, deren Bewohner_innen ausgetauscht werden können.

Sind Sie sich unsicher, holen Sie juristischen Rat. Studierende können hier das kostenlose Rechtsberatungs-Angebot des AStA in Anspruch nehmen.

Wo suche ich nach Mitbewohnerinnen und Mitbewohnern?

In Münster und Umgebung gibt es viele Angebote, die Ihnen helfen, passende Interessierte für Ihre neu gegründete WG zu finden. Zum Beispiel die nadann… : Dieses kleine Heft erscheint wöchentlich sowohl online als auch in Form einer Printausgabe. Unter Kleinanzeigen inserieren Sie einfach Ihre WG – es wird nicht lange dauern, bis sich die ersten Interessenten melden, denn in Münster sind WGs sehr beliebt. Das Inserieren kostet für Sie als Privatperson nicht viel, bringt aber eine sehr große Reichweite, besonders in Studentenkreisen.

Auch bei der Wohnungsbörse des AStA können Sie Ihr Angebot einstellen: Hier ist das Inserieren kostenlos. Der Vorteil ist, dass Sie hier eine ausführliche Beschreibung Ihrer Wohngemeinschaft hinzufügen können: So vermeiden Sie mögliche Konflikte wegen ungeklärten Fragen, denn Sie können Ihre Anforderungen an die Mitbewohner sowie die Vorstellung von Ihrer idealen WG vollständig beschreiben.

Natürlich können Sie Ihre neu gegründete WG in den Tageszeitungen inserieren: In Münster sind das die „Westfälische Nachrichten“ und die „Münstersche Zeitung“. Die beiden Zeitungen verfügen neben der gedruckten Ausgabe über einen Internetauftritt, sodass Ihre Anzeige an Reichweite gewinnt. Online geben Sie Ihre Anzeige auf dem von den Westfälischen Nachrichten betriebenen Portal für Immobilien auf.

Eine sehr gute Chance, Student_innen zu erreichen, bekommen Sie auf Facebook: Durch Inserate in entsprechenden Gruppen finden Sie schnell die passenden Mitbewohner_innen. Ein weiterer Vorteil: Nimmt jemand Kontakt auf, haben Sie direkt einen Zugriff auf das Facebook-Profil des/ der Bewerber_in und können sich ein erstes Bild machen.

In folgenden Facebook-Gruppen finden Sie WG-Mitbewohner:

• WG & Wohnung Münster gesucht

• WG Zimmer frei in Münster

• Wohnen in Münster – WGs etc.

• Uni Münster WG-Börse

Oder geben Sie einfach im Suchfeld „WG Münster“ ein: Sie finden zahlreiche Gruppen, in denen Sie eine Anzeige aufgeben können.

Weitere Möglichkeiten, Ihre Anzeige aufzugeben, finden Sie auf deutschlandweiten Immobilienportalen:

• Studenten-WG.de

• wohngemeinschaft.de

• WG-gesucht.de

• Immobilienscout24

• meinestadt.de

• immowelt.de

• immonet.de

• wohnungsboerse.net

• ebay Kleinanzeigen

WG-Casting

Der Fragenkatalog

Damit Sie bei den vielen Bewerber_innen nicht den Überblick verlieren, empfiehlt es sich, einen Fragebogen zu verwenden. Halten Sie in diesem Fragebogen die wichtigsten Daten fest: Neben der Frage nach dem Namen und dem Alter sollten Sie auch offene persönliche Fragen stellen – so können Sie den Menschen einschätzen, mit dem Sie ggf. schon bald Ihre Wohnung teilen.

Die folgenden Fragen geben hier Anhaltspunkte. Sie können sich aber natürlich auch ihren eigenen Fragenkatalog zusammenstellen.

• Verbringst du deine Zeit lieber allein auf deinem Zimmer oder bist du am liebsten im Zentrum des Geschehens?

• Schreibst du eine To-Do-Liste oder entscheidest du dich spontan für deine nächste Aufgabe?

• Bist du ein Langschläfer oder ein Frühaufsteher?

• Welchen Musikgeschmack hast du?

• Kochen oder Essen bestellen?

• Dein persönliches Erfolgserlebnis?

• Welche Haushaltsarbeiten erledigst du am liebsten?

• Wie stehst du zu der Frage, ob Freund/Freundin eines Mitbewohners hier übernachten dürfen?

• Magst du WG-Partys?

• Wie bekommst du die Miete zusammen?

• Hast du schon mal allein gewohnt?

• Welche Aufgaben hast du zuhause übernommen?

Je nachdem, welche Eigenschaften Ihre Mitbewohner_innen besitzen sollten, können Sie Ihren Fragekatalog beliebig variieren.

Die Bewerbermappe 

Anstelle eines Fragenkatalogs können Sie von den Interessenten auch eine Bewerbermappe anfordern: Eine Bewerbermappe spiegelt nicht nur die Persönlichkeit wieder, sondern gibt Ihnen Informationen darüber, wie ernst es dem/ der Bewerber_in mit der WG ist. Ist die Mappe unordentlich zusammengestellt, hat Flecken oder „Eselsohren“, können Sie sie getrost aussortieren.

Ein weiterer Vorteil einer Bewerbermappe ist das Foto: Legt die Person einen Schnappschuss dazu oder ein professionell aufgenommenes Foto? Wie zeigt er oder sie sich auf dem Bild und spricht Sie die Wahl der Erscheinung an?

Die Wohnung

Nicht nur Sie entscheiden, mit wem Sie eine WG gründen: Auch die Bewerber_innen schauen sich Sie als Person und die Wohnung an. Treten Sie deswegen höflich und freundlich auf und beantworten Sie die Fragen. Auch die Wohnung sollten Sie auf die Besichtigungen vorbereiten: Sind die Zimmer z. B. möbliert, sollten sie aufgeräumt werden. Besonders wichtig sind für viele das Bad und die Küche, deswegen sollten Sie diesen Räumen beim Putzen besondere Aufmerksamkeit schenken.